沙井新盘华侨城四海云亭最低价4万/平 独家销控价格表

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2018-03-23 18:12:40

<4万/平。

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开盘详情

选房网站后台截图

很明显,77-89平户型较受欢迎。

129平09户型感觉瞬间就没了

最低总价76平,285万,折后262万。

最高单价:127平,元,折后元。

最低单价:129平,元, 折后元。

销售方式

购房者需缴纳10万元认筹金,在规定时间内网上选房。即开盘当天,购房者无需去楼盘人山人海抢破头,或者稀稀拉拉让现场显得冷清尴尬。大家只需各自安静地坐在家里电脑前,动动鼠标就可以网上选房,确定房源后再去签合同。

户型以76-128平2-3房为主,毛坯交楼。住宅项目附近还有华侨城工改商项目,据销售人员介绍,主要以商务公寓和商业配套为主,目前正在施工建设中。

踩盘调查

据楼校长前期踩盘发现,去看项目的沙井本地人居多。据销售介绍,沙井人本身购买力非常强悍。130万人口的沙井,2015年GDP高达469亿,位列宝安之首。当然现场总是不乏部分福田南山投资客的身影。

不过,该楼盘目前被大量农民房环绕,整体配套显得非常不高大上,看上去更像个小县城。但售价低是王道,甚至传说部分房源比周边二手房还便宜,吸引了不少购房者的眼球。

周边实拍

没有大商超,也没有知名餐饮,但接地气的小商小贩却遍布周边~

农民房环绕,周边十字路口没有一个有红绿灯的,过马路要小心!

这河有点臭,不过距离小区还是有些距离的~

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近期拿预售及开盘项目

开盘时间、项目位置

住宅- 奥园翡翠东湾1万

公寓- 星河荣御6公里,步行较远。

纯写字楼-信利康大厦3米,毛坯交付使用。

目前项目外立面已基本建成。周边地块如前海世贸大厦、顺丰总部大厦、金立科技、香缤前海金融中心等正在建设中,香江中心已建成快售完。

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市场现象&心态

随着楼市调控的大棒挥舞,我们眼看着地产开发商们变得越来越谨小慎微。几个月来,市场上一片冷清。推售节点能延期就延期,开盘活动能省则省。从昔日的演唱会般的营销大会,变成近期的低调顺销,从大张旗鼓地造势宣传,改成周末宴请友邻的小派对…

进入3月中,深圳楼市也逐渐复苏,伴随着各地紧锣密鼓出台的调控政策,深圳开发商铆足了劲加紧入市,目的只有一个:走量!生怕一个不小心,好不容易觉醒的购房者又被政策打回冷漠脸。

光看这两天的2个楼盘,仰仗着“低价”开盘,开发商也算开得比较有自信,虽然项目都距离市区较远,但低总价的诱惑,让现场或网上都多少找回了似曾相识的热闹气氛。

不过,从最终销售结果可看出,咱们见多识广的深圳购房者还是保持着相当的克制与理性。不着急,不哄抢,能买则买,没有合适的绝不勉强。哪怕你中介说什么“新盘价格与周边二手房已倒挂”、扯什么“今夜注定是个不眠夜,大家都抢房抢疯了”。购房者都我行我素,行走在楼市中,捂紧钱袋,专注挑拣笋盘。