上海迪斯尼带动周边房价暴涨六倍,南京的华侨城欢乐谷呢?

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2018-03-23 23:46:32

在上海,如今节假日游客最多的地方,除了南京路,估计就是上海迪斯尼乐园了。

2016年6月16日上海迪斯尼度假区和乐园正式开门迎客,到2017年5月初,总游客人次破一千万,历时不到11个月。分析人士预计,运营步入正轨后,迪士尼年游客总数约1500万人次,计入购买纪念品和住宿后,游客人均消费将达1300元,年均直接收入将达195亿元,占上海GDP5%左右。

除了给区域带来大量人流和经济效益以外,迪斯尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。

上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块,其周边为浦东金桥、周康、航头板块。

此时的上海整体楼市也处于牛市状态,整体涨幅达到150%,但迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅。迪士尼的入驻确实在很大程度上提升了板块的交通和板块的商业等级。

业内人士认为,首先作为大型的度假乐园,迪士尼能吸引大量的旅客,带旺周边消费,其次政府为服务这个项目,在基础配套上倾力打造,尤其是在轨道交通方面,上海地铁11号线几乎是专为迪士尼而设的,提供了一条进入前滩新写字楼群的直通路,进而推高了周边房价!

上海的迪士尼同北京欢乐谷一样,同属于游乐园地产。目前北京欢乐谷周边的华侨城小区的房价为元/O。

而华侨城落地栖霞的大项,华侨城欢乐谷的住宅部分,也浮出水面,案名确定为华侨城翡翠天域。

2016年12月,华侨城竞得栖霞山G76、G77地块,将打造全国第8家欢乐谷项目,此前全国已有深圳、北京、上海、成都、武汉、天津、重庆七大华侨城欢乐谷。近期,这座南京欢乐谷也揭开了神秘面纱。

据了解,南京华侨城是集文化旅游、娱乐体验、生态休闲等业态于一体的大型文化旅游综合项目。从规划上来看,南京欢乐谷因地制宜,落地南京后充分利用了周边的环境资源和旅游资源。其中涵盖面非常广,包含了旅游、娱乐、文化等各个方面。建成后,其辐射范围将覆盖全南京和周边城市,成为宁镇扬一体化的桥头堡项目。

南京华侨城最新规划

华侨城欢乐谷项目总体设计上分为:一江、两带、两街区、三山、六园。另有两条风光带贯穿全城,两大特色街近在咫尺及六座主题公园盘踞四周,涵盖居住、商业、亲子娱乐、旅游、文化、生活、艺术于一体的多功能配套。

武汉欢乐谷

六园:欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园。

两带:滨江市民休闲带、城市健康休憩带

两街区:特色风情街区、滨江时尚街区

南京欢乐谷建成后,将辐射宁、镇、扬以及安徽等多个城市,这与各级政府大力推进宁镇扬一体化进程,也不谋而合。

在地产界,“文旅”是华侨城的强项。从2002年开始,华侨城开始了从“深圳湾”到“五湖四海”的大跨越,先后落子北京、上海、成都、泰州、天津、云南、西安、武汉、宁波、重庆、南京等40多个省市,稳步迈向全国。

武汉华侨城

在全国各地,华侨城打造的很多大型项目,拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园,以及自己的商业体、生态广场、创意园区、美术馆……

项目位置图

项目户型图

华侨城翡翠天域项目售楼处本月即将正式公开